부동산을 구매할 때 매매가 외에 재산 양도세, 공증 수수료, 토지 등기 수수료 등 추가 비용이 발생합니다. 저희 추가 구매 비용 계산기를 이용하면 바덴뷔르템베르크에서 발생하는 모든 추가 비용을 빠르고 쉽게 파악할 수 있습니다. 이를 통해 부동산을 구매하거나 소유주로서 매매를 준비할 때 더욱 효율적으로 계획을 세우고 완벽한 투명성을 확보할 수 있습니다.
부동산 양도세는 토지나 건물을 매입할 때 부과되는 세금입니다. 독일의 부동산 양도세는 연방 주마다 다르며, 매매가의 3,5%(예: 바이에른주 또는 작센주)에서 6,5%(예: 슐레스비히홀슈타인주)까지입니다. 바덴뷔르템베르크주에서는 현재 5%입니다.
모든 토지 및 부동산 거래에는 법에 따라 매매 계약서 공증이 의무화되어 있습니다. 고객(일반적으로 매수인)이 비용을 부담합니다. 공증 수수료는 평균 매매가의 약 1,5%입니다.
부동산 또는 토지의 소유자는 토지대장에 등재됩니다. 관할 지방법원은 토지대장에 기재된 소유권을 매수인에게 이전하는 데 약 0,5%의 수수료를 부과합니다(여기에는 양도 사전 등록 및 소유권 이전 비용이 포함됩니다).
공증인 예약 후 부동산 매매 상담 비용은 일반적으로 매매가의 3,57%입니다. 글로벌 부동산이나 개별 매물 등 개별적인 경우에는 이 금액이 더 낮거나 높을 수 있습니다. 이러한 경우 사전에 안내해 드리겠습니다.