Beschreibung
새로운 보금자리에 오신 것을 환영합니다! 잘 관리되고 채광이 좋은 이 투룸 아파트는 프라이부르크의 인기 지역인 장크트 게오르겐에 위치한 조용한 2층 아파트 건물의 2층에 자리하고 있습니다. 세련된 구조와 밝은 공간, 쾌적한 생활 환경을 자랑하는 이 아파트는 독신자, 커플, 투자자 모두에게 이상적입니다.
현관에 들어서면 모든 방으로 쉽게 이동할 수 있는 넓은 복도가 맞이합니다. 아파트의 중심은 넉넉한 크기의 거실 겸 다이닝룸으로, 큰 창문 덕분에 특히 밝고 아늑한 분위기를 자아냅니다. 이곳에는 편안한 소파와 식사 공간을 충분히 배치할 수 있습니다. 거실에서 바로 연결되는 지붕이 있는 발코니에서는 주변의 푸른 녹음을 감상하며 휴식을 취할 수 있습니다. 햇살을 만끽하거나 기분 좋은 분위기 속에서 하루를 마무리하기에 안성맞춤입니다.
넓은 침실은 더블 침대와 대형 옷장을 놓기에 충분한 공간을 제공하며, 작은 홈 오피스 공간과도 완벽하게 어울립니다.
또 다른 장점은 식탁을 놓을 수 있을 만큼 충분한 공간이 있는 독립된 주방입니다. 기존에 설치된 주방은 현재 거주자로부터 추가 비용을 지불하고 구입할 수 있습니다.
자연 채광이 좋은 현대적인 디자인의 욕실에는 샤워기, 세면대, 변기가 있으며, 관리가 잘 되어 있는 상태입니다.
거실 공간에는 원목 마루와 합판 바닥재가 시공되어 있으며, 주방, 복도 및 욕실에는 관리가 쉬운 타일 바닥이 시공되어 있습니다.
이 아파트에는 다음과 같은 시설도 포함되어 있습니다:
지하 주차 공간
개인 지하실 방
지하실에 공용 건조실이 있습니다.
녹지가 풍부하고 관리가 잘 된 주거 단지
이 아파트는 기존 주택가에 위치해 있으며, 상점, 대중교통, 그리고 쇤베르크산과 튀니베르크산 주변의 휴양 시설까지 쉽게 이동할 수 있습니다. 프라이부르크 시내 중심가까지는 자전거, 버스, 트램으로 빠르게 갈 수 있습니다.
참고: 건물에 엘리베이터가 없으므로 계단을 통해 아파트로 이동하셔야 합니다. 또한 바로 인근에 학교가 있어 수업 시간 및 쉬는 시간에는 소음이 발생할 수 있습니다. 수업 시간 외 및 주말에는 일반적으로 조용합니다.
한눈에 보는 하이라이트
- 2층에 위치한 밝은 투룸 아파트
- 넓은 거실과 다이닝룸
- 녹지가 보이는 지붕 있는 발코니
- 넓은 침실
- 식사 공간이 분리된 주방
- 빌트인 주방 구매 가능
샤워 시설이 갖춰진 현대적인 욕실
– 원목 마루, 합판 및 타일 바닥재
지하 주차 공간 포함
지하실 방
– 공용 건조실
프라이부르크-장크트게오르겐의 인기 주거 지역
- 시내 중심가 및 고속도로와의 연결성이 우수함
엘리베이터 없음
– 동네에 있는 학교
전반적으로 이 아파트는 훌륭한 공간 구성, 쾌적한 생활 환경, 그리고 프라이부르크에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에 위치한 매력적인 입지를 성공적으로 결합하여 개인 거주용으로도, 장기 투자용으로도 훌륭한 선택입니다.
위치
프라이부르크-장크트게오르겐의 매력적인 주거 지역 – 임대 수익 잠재력이 뛰어난 인기 지역입니다.
이 콘도미니엄은 프라이부르크의 인기 지역인 장크트 게오르겐(St. Georgen)의 가벨스베르거슈트라세(Gabelsbergerstrasse)에 위치해 있습니다. 이 지역은 오랫동안 프라이부르크 남부에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 도시 생활의 편리함, 훌륭한 기반 시설, 그리고 아름다운 자연 환경이 조화롭게 어우러져 많은 사람들의 마음을 사로잡았습니다.
St. Georgen은 교통이 매우 편리합니다. 프라이부르크 시내 중심가까지는 자전거, 대중교통 또는 자가용으로 단 몇 분이면 도착할 수 있습니다. 여러 버스와 트램 노선을 이용하면 대학교, 중앙역, 시내 중심가까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 인근의 B3 국도와 A5 고속도로를 통해 지역 및 전국 교통망으로 편리하게 연결됩니다.
바로 인근에는 슈퍼마켓, 빵집, 약국, 병원, 은행 등 일상생활에 필요한 다양한 편의시설이 있습니다. 레스토랑, 카페 및 여러 서비스 제공업체도 쉽게 이용할 수 있습니다.
수많은 고용주, 프라이부르크 대학 병원, 그리고 지역의 과학 기관 및 기업들과의 근접성은 특히 매력적인 요소입니다. 이로 인해 잘 설계된 임대 아파트에 대한 수요가 꾸준히 높습니다.
휴식을 원하는 분들은 인근의 다양한 여가 활동을 즐기실 수 있습니다. 성 게오르겐의 포도밭, 쇤베르크 언덕, 그리고 수많은 산책로와 자전거 도로가 야외 레크리에이션을 만끽할 수 있도록 방문객을 초대합니다. 동시에 프라이부르크 시내는 다채로운 문화, 음식, 쇼핑을 제공하여 높은 삶의 질을 보장합니다.
이 아파트는 녹지가 풍부한 기존 주거 단지에 위치해 있습니다. 바로 인근에 학교가 있어 수업 시간이나 쉬는 시간에는 소음이 다소 클 수 있습니다. 하지만 수업 시간 외와 주말에는 대체로 조용합니다.
특히 투자자들에게 흥미로운 내용입니다.
이 콘도미니엄은 장기 투자에 특히 적합합니다. 프라이부르크는 수년간 바덴뷔르템베르크 주에서 가장 강력하고 역동적인 도시 중 하나였습니다. 대학 도시라는 점, 높은 삶의 질을 제공하는 점, 그리고 제한된 주거 공간이 결합되어 임대 아파트에 대한 수요가 꾸준히 높습니다.
투자자에게 가장 중요한 이점은 다음과 같습니다.
인기 있는 세인트 게오르겐 지구의 선호도 높은 주거 지역
프라이부르크의 임대 수요가 지속적으로 높은 수준입니다.
싱글과 커플에게 이상적인 아파트 구조
발코니가 있는 넓은 거실 겸 식당
지하 주차 공간은 추가적인 임대 혜택입니다.
지하실 방 및 공용 건조실
지속 가능한 임대 가능성을 갖춘 적당한 크기의 아파트
시내 중심가, 대학교 및 직장과의 교통 연결이 편리합니다.
인근에 매력적인 기반 시설이 있습니다.
미래 전망이 밝은 안정적인 부동산 입지
훌륭한 입지, 실용적인 평면 구조, 그리고 꾸준히 높은 주택 수요가 결합된 이 아파트는 장기 임대 수익과 지속적인 가치 상승을 기대하는 투자자에게 매력적인 투자 기회입니다. 특히 프라이부르크의 중소형 아파트는 수년간 꾸준히 높은 수요를 유지해 왔기 때문에 안정적인 임대 수익을 위한 최적의 조건을 제공합니다.
시설 및 서비스
2층에 위치한 밝은 투룸 아파트
넓은 거실과 다이닝룸
녹지가 보이는 지붕이 있는 발코니
넓은 침실
식사 공간이 분리된 주방
맞춤형 주방 구매 가능
샤워 시설이 갖춰진 현대적인 욕실
원목 마루, 합판 및 타일 바닥재
지하 주차 공간 포함
지하 방
공용 건조실
프라이부르크-장크트게오르겐의 인기 주거 지역
도심 및 고속도로와의 교통 연결이 편리합니다.
엘리베이터 없음
바로 근처에 학교가 있습니다.
